PGOU Fuenlabrada

Plan General de Ordenación Urbana de Fuenlabrada
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PGOU Fuenlabrada

El desarrollo del PGOU Fuenlabrada de 1999 se ha ido completando de forma bastante satisfactoria, con el desarrollo de nuevos barrios como Universidad, Hospital y Vivero; la implantación de grandes equipamientos previstos, como el Hospital de Fuenlabrada y la Universidad Rey Juan Carlos; y grandes áreas de actividad industrial, como el Tempranar o el Bañuelo. Por otra parte, han ido surgiendo nuevas demandas y necesidades que precisan actualizar el planeamiento urbanístico, tales como:

  • La nueva sensibilidad entorno al medio ambiente y la sostenibilidad.
  • La necesidad de actualizar una normativa obsoleta para adaptarla a nuevas necesidades y regulaciones.
  • La conveniencia de actualizar el modelo urbanístico hacia la regeneración urbana, apostando por el reciclaje de suelos ya transformados, antes de consumir más suelo natural para nuevos desarrollos.
  • Responder a necesidades supramunicipales en el contexto de la corona metropolitana.

Con estos criterios, el Avance del PGOU de Fuenlabrada plantea sus propuestas en torno a cinco temáticas clave:

  1. Tratar los vacíos territoriales que aún no han sido objeto de transformación urbanística, de forma que puedan ser objeto de propuestas que potencien su valor natural como espacios rurales que complementan la concentración urbana. Con especial atención a los siguientes:
    • El Parque Agrario; junto a la Universidad, al oeste.
    • El Bosque Sur, recogiendo las antiguas propuestas de parque Lineal del Arroyo Culebro, en las zonas de contacto con Leganés y Getafe.
    • El Paisaje Rural de Valdeserranos, al sur de la ciudad.
    • Los elementos lineales que forman el sistema de infraestructura verde articuladora del espacio territorial rústico, tales como las vías pecuarias, caminos y arroyos.
  2. Orientar la oferta de nueva vivienda al objetivo de mantener en Fuenlabrada la población ya residente, cuando llega a la edad de emanciparse para formar un nuevo hogar. Para ello se plantea la posibilidad de construcción de unas 8.640 a través de dos estrategias:
    • Como prioridad, actuaciones de regeneración y renovación interiores al casco urbano actual, con espacial atención a la reconversión residencial de zonas industriales obsoletas.
    • Un único nuevo sector urbanizable residencial: La Pollina.
  3. Propuestas de regeneración de la ciudad consolidada, principalmente en cuatro direcciones:
    •  Regeneración del Distrito Centro a través de una profunda revisión de su normativa, renaturalización del espacio público e intervenciones tendentes a potenciar la personalidad del casco histórico.
    • Paseo del tren: Recuperación para la ciudad de espacios ferroviarios residuales en el corredor del tren.
    • Tratamiento y recuperación de los espacios interbloque en los barrios de bloque abierto.
    • Recualificación del espacio público y de la diversidad de actividades estableciendo una serie de ejes cívicos.
  4. Propuestas sobre espacios de actividad económica y empresarial.
    • Reservas de Suelo Urbanizable No Sectorizado; para posibles usos logísticos, terciarios o dotacionales privados en la Meseta de Albarrejas, junto al Nudo Manterola de la M-50; y en los Labrados de Zamoranos, próximo al nudo R5-M50.
    • Remate de borde de polígonos industriales existentes.
    • Integración del Parque Solar Fotovoltáico Cruz y la Vega, al sur del municipio.
    • Profunda revisión de las ordenanzas de las zonas industriales existentes, favoreciendo su transformación, modernización y mejora.
Título

PGOU de Fuenlabrada

Cliente

Ayuntamiento de Fuenlabrada

Colaboradores

PAISAJE TRANSVERSAL

Localización

Comunidad de Madrid

Población

2023 - 189.891 habitantes

Fecha
Categoría
Destacados, Planeamiento General
Etiquetas
Comunidad de Madrid