Objetivos
El Polígono Industrial Los Ángeles de Getafe, objeto del PERI, presenta notables problemáticas de diversa índole, que inciden directamente en su atractivo como un polo generador de actividad económica, así como en el cuidado de su espacio público; es destacable también la debilidad de su red de equipamientos.
En continuidad con el trabajo realizado para GISA en 2020, de análisis, diagnóstico estratégico y propuestas de intervención sobre el ámbito, en colaboración con Paisaje Transversal, se redacta el PERI como instrumento adecuado para implementar las propuestas de mejora de la situación descrita, persiguiendo los siguientes objetivos:
- Aumentar el atractivo para la actividad económica en el ámbito del Polígono Industrial de Los Ángeles.
- Mejora de la integración de este ámbito con la ciudad mediante el aumento de la conectividad y mejora de la movilidad.
- Modificación y actualización de su soporte físico aportando capacidad resiliente al tejido existente.
- Flexibilización y ampliación de usos compatibles y permitidos en el suelo lucrativo del ámbito.
- Eliminación de la inseguridad jurídica en relación con las situaciones de fuera de ordenación.
- Encauzar la gestión y mantenimiento del polígono a través de una entidad urbanística que instrumente la participación de los distintos agentes que desarrollan allí su actividad.
- Diversificación de la actividad mediante la inclusión de usos terciarios y comerciales.
- Mejora de la calidad de los espacios urbanos, estableciendo lugares adecuados para la estancia y el ocio y poniendo el foco en la imagen del espacio urbano.
- Integración de actuaciones de conversión en desarrollo dentro del ámbito: Hilanderas y Getafe Terminal.
El Plan Especial es el instrumento urbanístico idóneo para definir y ordenar las distintas actuaciones de interés público descritas, lo que determina la conveniencia y oportunidad de su formulación.
Propuestas
Como instrumento que define la renovación, regeneración y dinamización del ámbito, su objeto se encuadra entre los asignados por el artículo 50.1-b LSCM para los planes especiales, persiguiendo las siguientes finalidades:
- Establecer una ordenación pormenorizada del ámbito que se acomode a la diversidad tipológica, morfológica y parcelaria que presentan las construcciones y actividades del polígono. Para ello se desagregará la regulación zonal de la Ordenanza 14 del PGOU en distintas categorías.
- Recuperar la situación de conformidad con la ordenación de distintas construcciones erigidas conforme al Plan Parcial de 1967, que quedaron fuera de ordenación con la regulación del PGOU de 2004. Solucionar la problemática generada por otras situaciones de fuera de ordenación.
- Clarificar y aumentar los usos compatibles asociados, enriqueciendo la regulación zonal del PGOU.
- Establecer una reordenación del tráfico, primando sentidos únicos, que permita reducir anchos de calzada a costa de una mayor disponibilidad de aparcamientos y tratamientos ajardinados en acera.
- Incorporar al planeamiento el condicionado ambiental de la industria singular existente en la Calle Fundidores.
Para la consecución de los objetivos perseguidos, el Plan especial podrá ajustar tanto la ordenación estructurante como la pormenorizada establecida para el ámbito por el PGOU.
