PERI Casco Medieval Vitoria-Gasteiz
El Casco Medieval de Vitoria-Gasteiz ya dispone de un Plan Especial de Rehabilitación Integrada, PERI Casco Medieval de Vitoria-Gasteiz, aprobado definitivamente por el Pleno Municipal de 27/9/2006 (BOTHA 26/02/2007). La finalidad de este plan era proporcionar al Casco Medieval un marco de planeamiento claro, enfocado en su organización, recuperación y conservación. Tras casi 20 años desde su aprobación definitiva, tanto la propia dinámica de evolución y transformación del casco como los cambios en las circunstancias legislativas, físicas, ambientales, económicas y sociales, han aconsejado plantear su revisión.
Los trabajos se están desarrollando por un equipo multidisciplinar integrado por RUEDA Y VEGA ARQUITECTOS y PAISAJE TRANSVERSAL, en el que colabora también la Cátedra Unesco, Paisajes Culturales y Patrimonio, de la Universidad del País Vasco (UPV/EHU). En diciembre de 2024 se hizo entrega al Ayuntamiento de un documento completo del PERI y del nuevo Catálogo de Protección de edificios y espacios libres. Tras su revisión y supervisión por las instancias municipales correspondientes, fue aprobado inicialmente por la Junta de Gobierno Local el 28 de marzo de 2025, abriéndose a continuación el procedimiento de información pública y participación ciudadana.
La propuesta de revisión que hemos planteado trata de mantener la senda de regeneración y conservación que impulsaron el PERI de 1988 y el de 2006. Estos planes ordenaron y programaron, con importantes presupuestos públicos y privados, la mayor parte de las actuaciones de rehabilitación de edificación palaciega y monumental, así como la reurbanización de los principales espacios públicos. También establecieron la protección patrimonial de todos los edificios con valor histórico, en coordinación con el Decreto 283/2003 de 4ª Modificación de la Declaración de Conjunto Monumental.
En continuidad con la planificación anterior, el gran reto de la presente revisión consiste en compaginar la preservación de los valores culturales del patrimonio arquitectónico, con la necesidad de intervenir en él para garantizar las necesarias condiciones de HABITABILIDAD, tanto del tejido residencial como del espacio público en que se inserta. El objetivo es revitalizar el Casco Medieval, procurando establecer condiciones para que sea un espacio urbano habitado e inclusivo, evitando situaciones de infravivienda y degradación, y dando cabida a proyectos vitales diversos y condiciones sociales sin exclusiones. Tal es el objetivo que debe guiar el reimpulso de la regeneración de la edificación residencial común, que en un porcentaje importante (entre un 20 y un 40% según la fuente) aún necesita ser rehabilitada.
Para ello, la revisión del PERI actúa en varias direcciones, simplificando y mejorando el constructo normativo, actualmente desactualizado y excesivamente complejo, al tiempo que se adecúa la protección patrimonial a los elementos valiosos (tanto en cada edificio como en el conjunto) de tal forma que pueda mejorar la habitabilidad del Casco sin perder sus valores históricos. En la misma línea, se introducen criterios para la ordenación del paisaje urbano y el espacio, para que todas las nuevas actuaciones realcen y embellezcan el conjunto monumental, estén o no asociadas a un elemento protegido.
En conexión con esto último, se plantean criterios de diseño del espacio público para dar coherencia a los conjuntos homogéneos paisajísticos que forman el Casco, se plantea la reforma de algunos espacios públicos y se mejora la gobernanza en las transformaciones. Asimismo, se proyectan intervenciones puntuales para el desbloqueo de los caños aún inaccesibles, y para el acceso a espacios interiores de manzana de valor histórico y espacial.
En resumen, la revisión del PERI busca relanzar la rehabilitación y conservación de la valiosa estructura urbana y la edificación del Casco, mediante normas más claras y protecciones más eficaces, y a través de puntuales intervenciones de cualificación del espacio público y los caños.
