NUM Candeleda

Normas Urbanísticas Municipales de Candeleda, Ávila
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Propuestas en Suelo Urbano.

  • Mantener el límite de Suelo Urbano planteado por las NUM de 2001 para el núcleo urbano de Candeleda, ampliándolo al este con la incorporación como Suelo Urbano No Consolidado de parte de los sectores de suelo urbanizable de las NUM-2001.
  • Mantener el límite de Suelo Urbano planteado por las NUM de 2001 para el núcleo urbano de El Raso, si bien ajustando sus límites a las afecciones sectoriales existentes al noreste y al suroeste (montes de utilidad pública). Se amplía puntualmente para incorporar un parque municipal existente al este y unas viviendas existentes al oeste.
  • Reconsideración de trazados de calles y alineaciones inviables de las NUM-2001.
  • Flexibilizar las condiciones de ordenanza para abrir posibilidades de aprovechamiento y uso; y para adaptarlas a la realidad construida, pues en muchos casos las NUM-2001 generaban situaciones de fuera de ordenación.
  • Desbloquear el suelo que las Normas de 2001 incluían en actuaciones aisladas para desarrollo integrado, permitiendo la construcción individual de las parcelas de forma simultánea a la urbanización.
  • Incorporar al suelo urbano consolidado las unidades de actuación ya desarrolladas y algunos terrenos de unidades que pueden ejecutarse parcialmente, permitiendo su desarrollo mediante unidades de normalización sobre parcelas aisladas.
  • Disminuir el tamaño de las unidades de actuación de las Normas de 2001, facilitando su desarrollo al involucrar a un menor número de propietarios.

Propuestas en materia de dotaciones públicas.

  • Creación de un parque lineal en la margen derecha de la Garganta de Santa María, configurando en ambas márgenes un corredor natural de carácter público que ponga en valor la relación del núcleo urbano y su entorno.
  • Creación de un viario estructurante como ronda este de Candeleda, para descongestionar el tráfico del casco y servir de soporte para la estructura de los nuevos desarrollos.
  • Previsión de nuevos equipamientos públicos y aparcamientos al sur y este del núcleo de Candeleda.
  • Previsión de nuevas dotaciones públicas vinculadas al desarrollo del Suelo Urbano No Consolidado.

Propuestas de nuevos desarrollos.

  • Previsión de nuevos desarrollos residenciales entorno al casco de Candeleda, tanto en Suelo Urbano No Consolidado como en suelo urbanizable.
  • En el Raso, ámbitos de Suelo Urbano No Consolidado residencial entorno al casco. Respecto a las NUM-2001, se han fragmentado para facilitar su gestión.
  • Previsión de un nuevo Polígono Industrial de 7,2 has sobre terrenos municipales al sur del municipio, con acceso desde el enlace oeste de la CL-501, integrando las infraestructuras de tratamiento de residuos existentes. Será desarrollado por el Ayuntamiento tras la aprobación definitiva de las nuevas Normas.

Propuestas en suelo rústico.

  • Identificación y clasificación del suelo rústico sujeto a protecciones derivadas de la legislación sectorial, ambiental o de espacios naturales protegidos.
  • Clasificación como suelo rústico sin protección del resto del suelo rústico.
  • Se establecen condiciones para la legalización del diseminado residencial ilegal a través de la delimitación de ámbitos de Suelo Rústico de Asentamiento Irregular.
  • Flexibilización de las condiciones de uso en el suelo rústico no protegido.
  • Establecimiento de una regulación específica para la Dehesa del Llano, racionalizando la implantación de actividades acordes con su carácter.
Título

Normas Urbanísticas Municipales de Candeleda

Cliente

Ayuntamiento de Candeleda

Localización

Castilla y León - Provincia de Ávila

Población

2016 - 5.034 habitantes

Tramitación

Aprobación Inicial 29/08/2019 - BOCyL 9/9/2019

Fecha
Categoría
Planeamiento General
Etiquetas
Alto Tiétar, Castilla y León